Еще один торговый центр хотят построить в Амурске

По этому проекту 6 августа в зале заседаний администрации г. Амурска состоялись публичные слушания.

Следует иметь в виду, что о начале строительства нового торгово-развлекательного центра речь пока не идет. Нет даже проекта такого сооружения.

Но интерес потенциального инвестора реализовать такую идею потребовал внесения изменений в существующую градостроительную документацию, предусмотрев возможность возведения этого и других объектов капитального строительства в районе транспортной развязки пр. Мира - пр. Победы - пр. Строителей – Западное шоссе.

Поэтому на слушания выносился не проект конкретного сооружения, а по сути проект развития данной территории на перспективу. Как пояснила представитель проектной мастерской «Тандем» Яна Матвеева, проект разрабатывался в целях повышения эффективности использования городских земельных ресурсов и обеспечения устойчивого развития территории города Амурска.

Площадь проектируемой территории составляет 23,48 гектара. Кроме уточнения границ и определения красных линий, предусмотрено размещение на свободных от существующей застройки территорий, с западной стороны от пр. Мира, 2-этажного торгово-развлекательного центра, 5-этажного многофункционального здания и магазина непродовольственных товаров со складом.

Кроме того, проектом предлагается исключение строительства продолжения автомобильной дороги пр. Победы (участка от транспортной развязки «Кольцо» до Западного шоссе), что было предусмотрено Генпланом города, утвержденным в 2012 году. А для движения внегородского автомобильного транспорта предлагается продолжать использовать Западное шоссе как основной подъезд к городу.

Как пояснила и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Амурска Светлана Буданцева, утверждение вносимых изменений очень важно, потому что дает возможность специалистам администрации начать работу по корректировке Генерального плана в целях его актуализации.

Представители проектной мастерской ответили на вопросы участников публичных слушаний. А они касались назначения многофункционального здания, согласования с предприятием «Водоканал» возможности обеспечения водоснабжением новых объектов от имеющихся в городе источников, сохранения зеленых насаждений в зоне будущей застройки и судьбы имеющегося сейчас павильона, использовавшегося как кафе, в случае застройки территории.

По поводу 5-этажного здания было сказано, что это не конкретный объект, а просто предложение от проектировщиков при разработке концепции развития данной территории. Вместо него может появиться и другой объект, если найдется заинтересованное лицо, чтобы его построить. А пока из всех предложенных проектом объектов имеется заявление от инвестора лишь на один земельный участок – под торгово-развлекательный центр.

Проектом предусмотрена, кстати, и автопарковка в этом районе, а объекты капитального строительства проектировались с учетом кольцевой транспортно-пешеходной инфраструктуры.

Все проектируемые объекты планируется подключить к централизованным системам инженерных коммуникаций. Точки подключения, пояснили проектировщики, согласованы с ресурсоснабжающими организациями и отображены на схеме инженерных сетей, приложенной к проекту.

Что касается сохранения зеленых насаждений, то предусмотрено их сохранение в той части, которую не затронет застройка, а также выполнение озеленения является обязательным элементом при проектировании строительства новых объектов. Сделан акцент, что проектируемая территория, согласно Генплану города, относится не к рекреационной зоне (парки, скверы, бульвары), а к зоне деловой и коммерческой активности.

По поводу судьбы существующего павильона было сказано, что в настоящее время ничто не препятствует осуществлению его деятельности, но в перспективе, в процессе развития территории, предпочтение будет отдаваться объектам капитального строительства.

Внесенный на рассмотрение общественности проект планировки был единогласно поддержан участниками публичных слушаний и рекомендован к утверждению.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА