Что делать, если не устраивает сумма ОДН в квитанции?

- Тема расходов на общедомовые нужды была в последние годы болезненной. Когда собственник тратил на личные нужды 4 м³ воды, а потом ему ещё выставляли ОДН в 6 м³ (и соседям столько же), у людей возникал резонный вопрос: «Где то озеро, за которое с нас берут деньги?» 

С 1 января ОДН переведены из коммунальных услуг в жилищные, и граждане будут платить не больше норматива, установленного в регионе. Мы будем внимательно изучать квитанции и жёстко реагировать, если цифры завышены. Право проверять законность установления нормативов и требовать их корректировки появилось у Госжилинспекции. Поэтому собственники, которые вместе со своим ТСЖ или УК добились низких расходов ОДН и платили меньше, чем сейчас (таких мало), могут снизить норматив, обратившись в Госжилинспекцию. Второй вариант - провести общее собрание и принять решение платить за ОДН, как и раньше, по фактическому потреблению.

Выключить воду стало проще? 

Уезжали с мужем на весь январь к родственникам. Возвращаемся, а из управляющей компании звонят: «Не заплатите - отключим электричество и воду». Неужели вот так, без суда и следствия, возьмут и выключат?! 

О. Зубарева

«Теперь, действительно, упрощён порядок отключения должников - вступили в силу изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг...» - говорит Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт «Института экономики города». - Раньше должника надо было сначала уведомить об отключении за 20 дней под личную роспись или заказным письмом, а потом за 3 дня сделать ещё одно предупреждение. Теперь поставщики не обязаны «бегать» за автографами неплательщиков. Достаточно за 20 дней просто сообщить об отключении - позвонить по телефону, написать в квитанции, в SMS или по электронной почте. Если долг не будет погашен за 20 дней, предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а потом приостановлено. Если нет такой возможности, значит, сразу «вырубят» на законных основаниях. Однако, как только задолженность будет полностью погашена и оплачена стоимость ограничения, приостановки и возобновления, в течение 2 дней вам должны вернуть подачу коммунальной услуги. Кстати, рискуют остаться без света, воды или канализации не только те, кто годами не платит, но и те, кто задержался с выплатами на 1-2 месяца.

Что могут отключить?

Горячую воду, газ, свет, водоотведение (канализацию).

Чаще всего отключают свет и канализацию. Чтобы «вырубить» остальные услуги, коммунальщикам надо проникнуть в квартиру должника.

Что по закону нельзя отключать?

Холодную воду, отопление.

За какой долг?

Если сумма долга по одной из коммунальных услуг превысит 2 месячных размера платы. Этот размер рассчитывается по нормативу, независимо от того, стоит у вас счётчик или нет. То есть 2 месяца в данном случае - это не срок, а размер долга. 

Скажем, если в квартире живут 2 человека и они не платят 1 месяц, им уже могут отключить коммунальную услугу.

Источник: «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498.

Источник: http://www.aif.ru/