В Амурске хватает жилья на вторичном рынке

76% жилого фонда находится в частной собственности, еще 21% - в муниципальной и 3% - в государственной.

Несмотря на значительный отток населения – в среднем 500 человек в год, жилищная проблема в Амурском районе остается одной из наиболее социально значимых. Потребность в жилье, как заметил Сергей Анатольевич, составляет порядка 20 тысяч кв. метров.

В то же время, подчеркнул он, строительство новых многоквартирных домов на данном этапе здесь не востребовано. Во-первых, его стоимость намного выше приобретения жилья на вторичном рынке.

Были приведены такие сведения: стоимость 1 кв. м нового жилья составляет 55-60 тыс. руб., в то время как на вторичном рынке в мае 2017 г. по г. Амурску она составляла, в среднем, 23,7 тыс. руб, а в других поселениях района – 22,8 тыс. руб. А в п. Литовко при строительстве нового жилого дома по линии ОАО «РЖД» стоимость 1 кв. м и вовсе составила 73 тыс. руб.

Во-вторых, квартир достаточно много на вторичном рынке жилья. По данным риэлторских агентств, предложений о продаже квартир сегодня столько, что их общая площадь составляет примерно те же 20 тыс. кв. метров. То есть, если эти квартиры продать, то это полностью закроет имеющуюся потребность в жилье.

В сложившейся ситуации, подчеркнул С.А. Лезин, строительство нового жилья лишь приведет к увеличению числа пустующих квартир. Поэтому целесообразней решать проблему обеспечения жильем нуждающихся граждан путем приобретения квартир на вторичном рынке.

Среднегодовой объем строительства нового жилья в Амурском районе сейчас составляет в среднем 500 кв. метров. И, в основном, это малоэтажная индивидуальная жилая застройка. Масштаб такого строительства постепенно увеличивается как в сельских, так и городских поселениях.

Этому способствуют, как отмечалось, принятие краевого закона о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, и реализация проекта «Дальневосточный гектар».

Так, многодетным семьям на территории Амурского района уже выделено более 350 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. А в г. Амурске при разработке проектов планировки даже создан резерв земельных участков для малоэтажного строительства.

Из этого следует вывод, что на период до 2020 года в Амурском районе приоритетным направлением в области строительства жилья останется индивидуальная малоэтажная застройка и реконструкция имеющегося жилого фонда, который сейчас не пригоден для проживания, потому что был брошен собственниками жилья и находится в разбитом состоянии.

О мероприятиях по развитию жилищного строительства, которые включены в «Народную программу» и реализуются на территории Хабаровского края, и о социальных выплатах гражданам  подробную информацию предоставили Марина Костина – замминистра строительства Хабаровского края и Ольга Бендерская – начальник управления государственной жилищной политики этого министерства. Об этом мы расскажем отдельно.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

{gallery}2017/30_25.07.2017/6{/gallery}