«Мы все упали в лужу…»,или о том, что криками и протестами ОДН не уменьшить

- Люди не хотят принять те обстоятельства, в которые нас поставило законодательство,- говорит Людмила Георгиевна.- Законы существуют, независимо от того, хотим мы их принимать или нет. Исходя из этих обстоятельств, я и стараюсь не ругаться, не кричать: «Этого не может быть!», а взаимодействовать со всеми службами: «Энергосбытом», управляющей компанией, администрацией города. Если ветераны могут повлиять на закон, изменить его, тогда другое дело. Но в настоящее время закон возложил все затраты на содержание внутридомового имущества и потребляемые в доме ресурсы на нас с вами, жителей. И пока люди не поймут этого и не начнут сами заниматься наведением порядка и учетом потребляемой энергии, не произойдет никаких улучшений.

 Ну какое дело «Энергосбыту» до наших показаний? Да, когда-то контролеры ходили по домам и снимали показания индивидуальных счетчиков, но ведь тогда еще не было ОДН, и «Энергосбыт»  был заинтересован в том, чтобы правильно учесть расход электричества по каждой квартире. Потом ввели ОДН, контролеров сократили, и теперь «Энергосбыту» все равно, использовали лично вы, жидец такой-то квартиры, свое право передать показания счетчиков или не использовали. Там посчитали, сколько весь дом потребил электричества, вычли суммарное показание индивидуальных приборов учета и плату «нормативщиков», а остальное распределили по всем плательщикам ОДН. Монополисту неважно, кто заплатит за использованную энергию, так зачем ему ходить по квартирам и выверять показания?

А неподача сведений или неточное их указание тоже ведь очень сильно влияют на ОДН. Большой ли, маленький дом – неважно. Снимать показания необходимо в одно время и сразу по всему дому, а не по отдельному подъезду. И все квартиры в доме должны иметь приборы учета. Такого не должно быть, допустим, 45 квартир со счетчиками, а в 15 их нет и плата производится по нормативу. Да, закон разрешает производить начисление электроэнергии по нормативу. Кому-то это выгодно. Допустим, квартира сдается в наем. Вы как собственник в ней не прописаны, электросчетчик не установили, и вам начисляется только ОДН. А вы пустили квартирантов, скажем, семью из пяти человек. Ясно ведь, что они нажгут гораздо больше света, и все эти киловатты придется оплачивать соседям, потому что общедомовой прибор учета обязательно их учтет, а вы заплатите только ОДН.  Так разве выгодно иметь нормативщиков в доме? Нет, не выгодно. Значит, все квартиры в доме должны быть оприборены.

- А в вашем доме у всех жильцов есть счетчики?

- В нашем доме 270 квартир, и все с приборами учета. Не сразу, но мы добились этого. Были у нас и нормативщики, и те, у кого счетчики установлены внутри квартир. Не скрою, тяжело было добиться, чтобы жильцы вынесли их из квартир в подъезд. Некоторые категорически отказывались. Приходилось убеждать, говорить: «Извините, мы вынуждены жить все вместе в одном большом доме. И ОДН касается финансово всех жильцов. Если не хотите жить по одним правилам со всеми, значит, покупайте коттедж и живите отдельно». Сейчас все индивидуальные счетчики расположены в электрощитовых, мы следим, чтобы они были закрыты на замок. Ежемесячно снимаем показания квартирных счетчиков в один день со съемом показаний общедомового прибора учета – для нашего дома это 24 число. Не скажу, что все проходит гладко. Бывает, люди по 4-5 месяцев не передают показания, а иные намеренно их занижают. Или, например, был случай, когда в одной из квартир прибор учета не отражал реального потребления электроэнергии. Он показывал расход всего 5 киловатт в месяц, хотя в квартире проживает семья из пяти человек, пользуется всеми современными бытовыми приборами: стиральная машинка, холодильник, телевизор, микроволновая печь, электрочайник и т.д. Даже при самом высоком классе энергосбережения техники невозможно уложиться в 5 киловатт электричества в месяц, это же понятно. Куда только мы не обращались: и в управляющую компанию, и в «Энергосбыт», оттуда придут специалисты, проверят и говорят: «Все нормально. У них даже переплата 150 рублей». Конечно, если фактически потребили, допустим, 200 киловатт, а счетчик отразил только 5, можно и «лишнее» заплатить, потому что 195 киловатт пошло на ОДН, а значит, на кошелек остальных жильцов. Долго мы добивались, вплоть до обращения в жилищную инспекцию, но все же настояли на комиссионной проверке прибора учета в этой квартире. И тогда было принято решение не принимать этот прибор к учету, а на абонента-хозяина квартиры возложить обязанность либо отвезти счетчик на поверку в Комсомольск, либо приобрести и установить новый. При этом ему выставили счет к оплате по нормативу, исходя из количества фактически проживающих граждан, за последние полгода (закон это позволяет). Заплатив немалую сумму, абонент сразу же заменил счетчик, и теперь прибор показывает реальное потребление: 230-210 квт/час в месяц. Представляете, сколько он нас обкрадывал! 

- Наверняка ведь с подобными случаями приходится сталкиваться и в других домах. Что бы вы посоветовали людям?

- В подобных ситуациях совету дома, жильцам надо проявлять настойчивость, ибо законы у нас такие, что ни один монополист, как бы мы ни возмущались, не заинтересован в контроле потребления ресурса отдельными абонентами, их вполне устраивает общедомовой учет и обезличенная плата  с распределением ОДН на всех потребителей.

Вы знаете сколько нюансов! Даже в нашем доме, где, казалось бы, уже все отлажено, каждый месяц что-нибудь да преподносит. Но мы держим руку, как говорится, на пульсе. Более того, я добилась, чтобы показания, которые снимает наш совет МКД, принимались в «Энергосбыте» как приоритетные.  Обычно ведь в сноске квитанции написано, что показания сняты агентом, а по нашему дому -  что показания предоставлены представителем МКД.  До этого 8 месяцев работа по снятию показаний шла вхолостую. Я не могла понять, почему в квитанциях стоят другие показания, а не те, что совет МКД передал в «Энергосбыт». Мне пояснили, что таков закон: к учету принимаются показания, переданные абонентом. Но ведь наша практика показала, что люди порой занижают показания, хотят, например, перед Новым годом сэкономить на электричестве, полагая, что потом доплатят – в другом месяце.  Вы обманули раз, другой, а почему остальные жильцы должны расплачиваться за кого-то, мы ведь тоже хотим к Новому году что-то купить.

Поэтому я написала заявление в «Энергосбыт», и теперь наши показания принимаются к учету как приоритетные, со своей стороны мы каждый съем показаний документально оформляем, каждый лист заверяем подписями и передаем их под роспись.

Также написала заявление директору управляющей компании с просьбой оповещать меня как председателя совета МКД об отключениях должников, чтобы мы могли проследить и вовремя отреагировать в случае несанкционированного подключения.

Моя двухлетняя практика говорит о том, что кое-чего можно добиться. Обычно ведь как бывает: должника отключили от электрооборудования и забыли о нем. А он тут же самовольно подключился и сидит на общедомовом потреблении за счет всех нас. Но по нашему дому уже выработана последовательность ходов в случае несанкционированного подключения, доведения их до решения суда. Когда человеку присудят штраф в размере 3-4 тысяч рублей, он поймет, как это накладно, потому что эти деньги ему придется заплатить дополнительно, кроме погашения долга и оплаты за подключение к сети, если хочет вновь получать электроэнергию. Глядишь, какие-то выводы и сделает. А вообще сейчас поговаривают и о возвращении уголовной ответственности  за такие действия.

 - Выходит, спасение утопающих – дело рук самих утопающих? Самим за все нужно браться? Но ведь многие говорят: почему я должен следить за соседом, когда есть «Энергосбыт»?

- Я люблю аналогии проводить. Допустим, вы упали в лужу и говорите: не буду сушиться. Так ведь все равно вам придется постираться и просушиться, хотите вы того или не хотите. То же с ОДН. Мы все в таких обстоятельствах оказались, можно сказать, упали в лужу. И сколько бы ни кричали, ни плакали, бесполезно надеяться, что «Энергосбыт», ДЭК, правительство что-то изменят. Хотят люди снизить ОДН, можно это как-то отрегулировать в своем конкретном доме. Другого пути не дано. Такого не будет, что кто-то со стороны придет, аудиторскую проверку проведет и порядок в вашем доме наведет. Мы в своем доме выровняли ежемесячное снятие показаний, как отче наш. Старшие по подъездам смотрят индивидуальный расход  и, если что-то не так, сразу обращаем внимание. Ежемесячно ведем маршрутные листы У нас и электрощитовая приведена в порядок. Первыми в городе стали устанавливать в подъездах пластиковые окна, и теперь  они имеются во всех подъездах. И современные экономичные светильники давно установили. Это дает неплохой результат.

- А есть ли еще резервы для снижения ОДН? Какой он в вашем доме, кстати?

- В среднем 25 квт/час в месяц, но было  и меньше. Я ведь говорю, что нюансов различных много.  Следующим шагом к экономии энергозатрат могла бы стать диспетчеризация . Понятно, что это требует немалых финансовых затрат, но ведь и польза будет несомненная. Хотя бы с одного нашего дома начать, тем более что он уже подготовлен к этому: платежеспособность неплохая, счетчики во всех квартирах установлены, неплательщиков практически не осталось.  Только надо не датчики прикреплять и приспосабливать, а приобрести и смонтировать современное спецоборудование. На примере одного дома можно посмотреть, какой будет эффект, и тогда внедрять диспетчеризацию по всему городу.

Беседовала ГАЛИНА БАБИЧЕВА