Обратная связь: Зачем нужна единая квитанция

6-zachemАдминистрация городского поселения «Город Амурск», рассмотрев обращение группы жителей города Амурска в статье «Мы против перехода на единую квитанцию», опубликованной в выпуске газеты № 41 от 08.10.2019, разъясняет следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого помещения, сведения о собственнике помещения;

б) наименование исполнителя его банковские реквизиты, адрес, номера контактных телефонов, номера факсов и адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг; г(1)) размер повышающего коэффициента, в случае применения такого повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

е) показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса;

ж) сведения о размере перерасчета платы за коммунальные услуги;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг;

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю; к(1)) штриховые коды;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами № 354 включению в платежные документы. Требования Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правил № 354 носят императивный характер и обязательны к исполнению. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 года               № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Объем информации, предусмотренный Правилами № 354, Приказом № 43/пр, к отображению в платежном документе обязателен.

Администрацией городского поселения по данному обращению направлен запрос в управляющую организацию ООО «УО «Микрорайон». По информации, предоставленной из ООО «УО «Микрорайон»:  «…..Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, заключенных в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений. На сегодняшний день собственники платят непосредственно в ресурсоснабжающие организации, так как действуют прямые расчеты за коммунальные ресурсы. Несмотря на то, что ресурсоснабжающие организации самостоятельно печатают квитанции, принимают показания приборов учета и платежи, исполнителем коммунальных услуг перед собственниками остаются управляющие организации. Управляющая организация работает по принципу «единого окна», т.е. все жалобы жильцов принимает управляющая организация. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, непосредственно управляющие организации составляют акты и решают все вопросы по предоставлению коммунальных услуг населению. Ввиду того, что исполнителем коммунальных услуг в любом случае, является управляющая организация, ООО «УО «Микрорайон» было принято решение перейти на единый платежный документ. С 16 октября 2019 по 22 ноября 2019г. ООО «УО «Микрорайон» проводится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирных домов в форме очно-заочного голосования с повесткой дня по переходу на единый платежный документ. Не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты проведения собрания инициатором - ООО «УО «Микрорайон», были размещены на стендах многоквартирных домов сообщения о проведении такого собрания. Введение единого платежного документа позволит:

1) использовать для начислений за ЖКУ достоверные (единые) данные о собственности и проживающих без риска их потери при смене управляющей или ресурсоснабжающей организации;

2) предоставлять простой, удобный и понятный единый платежный документ в установленные законодательством сроки;

3) повысить собираемость платежей за ЖКУ (есть исследования, что при выставлении единого платежного документа платежная дисциплина граждан возрастает);

4) снизить риски злоупотреблений и хищений средств за счет повышения прозрачности расчетов за жилищно-коммунальные услуги и ресурсы их применения только соответствующих законодательству алгоритмов расчета;

5) отсутствие комиссий при оплате, в том числе по банковским переводам.

В случае принятия решения собственниками о переходе на единый платежный документ, управляющая организация заключит договоры с ресурсоснабжающими организациями и будет проводить оплату за потребленный ресурс с собранных денежных средств собственников. В случае значительного долга управляющей организации, превышающего две среднемесячные величины обязательства по оплате по договору ресурсоснабжения, ресурсоснабжающие организации прерывают договор и переходят на прямой расчет с потребителями».

Дополнительно по вопросу платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, администрация городского поселения «Город Амурск» сообщает, что в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды , горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления коммунальных ресурсов утверждены постановлениями Правительства Хабаровского края:

- от 09 июня 2015 года № 130-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг холодного (горячего) водоснабжения в жилых помещениях, нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

- от 19 июня 2015 года № 141-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению» (в редакции от 28.10.2016 № 384-пр).

Жилищным кодексом предусмотрено, что при установке коллективного (общедомового) прибора учета собственники вправе принять решение о внесении платы по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по показаниям такого счетчика.

            Тарифы на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия и газ) для населения Хабаровского края устанавливаются органом регулирования Хабаровского края - Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не считают возможным принять на общем собрании решение об установлении размера платы соответствующей затратам на содержание многоквартирного дома, такой размер платы устанавливают органы местного самоуправления – пункт 4 статьи 158 Жилищного Кодекса. Размер платы за пользование жилым помещением на 2019-2020 годы установлен администрацией городского поселения с учетом основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации (не выше установленных предельных индексов дефляторов). Данный прогноз отражен в системе показателей инфляции и системы цен Минэкономразвития Российской Федерации. Установление размера платы с учетом основных параметров прогноза социально-экономического развития произведено администрацией города прежде всего в интересах населения , пользующегося жилищными услугами, с целью исключения необоснованного роста затрат на жилищные услуги, исходя из уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров домов.

В дополнение сообщаем, что на официальном сайте Государственной Думы Российской Федерации опубликована информация о рассмотрении на осенней сессии в Государственной Думе Проекта Федерального закона «О внесении изменений в статью 155 Жилищного Кодекса РФ», которым часть 2 статьи 155 дополняется пунктом 1.1. о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании единых платежных документов.

К.С. Бобров,

и.о.главы администрации

городского поселения

Поделитесь статьёй в соц. сетях:

Прочитано 460 раз

Добавить комментарий

В комментариях на нашем сайте запрещены:
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Яндекс.Метрика

Полное копирование материалов сайта разрешается только с письменного разрешения редакции.
Реестровая запись Роскомнадзора Эл № ФС77-71435 от 26.10.2017 г.