Жилье с приданым

В первом случае – при покупке вторичного жилья. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязан­ность по оплате взносов на капремонт общего имуще­ства в многоквартирном доме распространяется на всех собственников с момента возникновения права соб­ственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и не исполненное обязательство бывшего владельца.

Новый лицевой счет при смене собственника не от­крывается, в квитанции меняются только данные о собственнике. Поэтому, если с бывшим владельцем по­мещения вопрос о погашении задолженности не был урегулирован, то на все требования об уплате долга, в том числе и судебные, придется отвечать новому соб­ственнику.

Исключением являются случаи, когда предыду­щими собственниками были Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. В этом случае для проведения перерасче­та задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обратится в Фонд капитального ремонта с соответствующим заявлением и подтверждающими переход права собственности документами.

Второй случай – долг появляется в результате не­своевременной оплаты квитанции или не совершения платежа вовсе. В соответствии со статьей 169 Жилищ­ного кодекса Российской Федерации оплата квитанций должна производиться не позднее 10 числа каждого ме­сяца. Если платеж совершен позже 21 числа, то сумма платежа уже не учтется, и в квитанции будет отображе­на задолженность. Это связано с тем, что начисления взносов на капремонт осуществляются с 21 по 24 числа.

Фонд капитального ремонта призывает граждан при покупке недвижимости в многоквартирном доме обра­щать внимание на наличие за помещением долгов по взносам на капремонт. В подтверждение их отсутствия запрашивать у продавца справку от Фонда капитального ремонта о состоянии лицевого счета.

Пресс-служба НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»