Теплосчетчики мало установить…

чтобы управляющие компании провели на тех домах, где этим летом подрядчик установил

общедомовые тепловые счетчики, общие собрания с вопросом о возмещении затрат на установку

приборов учета за счет средств собственников жилых помещений.

Как пояснялось, вопрос о том, ставить общедомовой прибор или не ставить, не предполагает дискуссии, так как это требование российского законодательства. «В рамках действующего закона прибор должен быть установлен. Никто не спрашивает граждан, хотят они этого или нет. За чей счет ставить? В итоге все равно потребитель заплатит, через управляющую компанию. Однако по городу Амурску в решении этого вопроса управляющие компании не продвинулись ни на шаг», – сказал гендиректор СП «КТС» Олег Солнцев.

Со своей стороны, директор УК «Эверест» Сергей Комляков заметил, что «управляйки» не бездействуют, но нет ясности по вопросу, как будет происходить оплата за установку общедомовых приборов учета, и порой нет уверенности в том, что это даст положительный эффект, то есть уменьшит расходы по теплоснабжению.

Он привел пример по дому № 9 на пр. Победы, где ежемесячное потребление теплоэнергии составляет 600 кубометров, а СОИ (содержание общедомового имущества) скачет: то было 50-60, то вдруг выросло до 100-150, а сейчас и вовсе достигло 200.  

Ответ представителей СП «КТС» был таким: установка прибора учета не подразумевает получения каких-то «плюшек», бонусов для потребителей. Прибор отражает факт потребления. А уже задача управляющей компании – определить проблемные зоны, где происходит перерасход и почему, и принять меры.

«Вероятно, вы как управляющая компания функционально что-то не дорабатываете: по содержанию общего имущества, учету базы данных проживающих в доме, своевременности съема показаний или что-то еще. Надо это выяснить и принять меры», – пояснили теплосетевики.

Подчеркивалось, что, коли прибор установлен, расчеты должны производиться по нему, а не по нормативу, чтобы иметь понимание, какой именно объем потребления происходит на том или ином МКД. И, уже исходя из показаний, должны решаться вопросы технического характера по улучшению системы энергосбережения и снижению сверхнормативных затрат.

Причем выполнение рекомендаций и принятие конкретных мер по снижению сверхнормативного потребления – это уже забота не СП «КТС», а управляющих компаний.

Отмечалось, что в 2023 году на «оприборивание» многоквартирных домов в Амурске компания «ДГК» потратила 30 миллионов рублей. Еще 15 млн. планируется направить на эти цели в 2024 году.

Однако, хотя де-факто приборы установлены, расчеты по ним не ведутся, потому что нет актов ввода в эксплуатацию. А почему они не подписаны – понимание у руководства теплосетевиков и управляющих компаний разное.

По словам директора УК «Микрорайон» Елены Гордейко, для того, чтобы выставить счет за установку приборов учета, никакое собрание жителей проводить не надо, потому что это уже предусмотрено законом, и как только со стороны СП «КТС» будут получены счета, управляющая компания внесет стоимость работы в платежные квитанции собственникам жилья.

Тем не менее, представители «Комсомольских теплосетей» настаивали на своем. Отмечалось, что, если в первые годы, когда в Амурске только начали устанавливать общедомовые тепловые счетчики, превышение нормативного потребления теплоэнергии наблюдалось более, чем по 60 % домов, то сейчас осталось порядка 10 %.

Потому что была проведена работа по обучению специалистов «управляек», корректировке съема показаний и количествау проживающих жильцов, приняты меры по снижению теплопотерь.

Как положительный пример отмечено внедрение антимагнитных пломб в домах, обслуживаемых УК «Инфис». Высказано пожелание провести мониторинг, чтобы сравнить объем потребления теплоэнергии до и после установки таких устройств.

ГАЛИНА БАБИЧЕВА