В разделе VIII ЖК РФ есть ст. 161.1. Совет многоквартирного дома. Редкий собственник жилья знает, что совет дома это золотой ключик, который открывает и закрывает ВСЕ вопросы к управляющей компании. Все знают , что есть председатели жилищного кооператива,, гаражного кооператива, садового товарищества, которые являются единоличными органами управления этих обществ по интересам. Многие из своей практики могут рассказать много хорошего или плохого об этих энергичных людях или бездельниках за общий счет. Но все согласятся, что от председателя очень много зависит - и отношения с местными властями и внутри общества. Вот такой же председатель ДОЛЖЕН быть избран в каждом многоквартирном доме, в котором нет кооператива или ТСЖ.ЖК РФ Ст. 161.1.- 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Это требование в Жилищном Кодексе появилось не сразу, а только 3 года назад. Потому что стало понятно, при управлении многоквартирным домом через управляющую компанию должен быть уполномоченный представитель от собственников., который должен лигитимно представлять и защищать интересы собственников . Видимо, уставшие от всяких выборов, советов, комитетов и т.п. в нашем славном прошлом, собственники не только не обратили внимание на это требование , но и проигнорировали его. У нас два года назад в разгар дачного сезона повесили объявление, что администрация города проводит собрание собственников жилья. Пришли 3 человека, ведущий собрания какой-то чужой пенсионер стал ругать нас , что мы кидаем мусор мимо мусоропровода, ломаем лифты , за квартиру не платим и из-за нас Союз развалился.. Мы его спросили, а кто вы такой и чего вам надо, А я пришел провести собрание по выбору совета дома. А мы ему говорим, идите вы с вашим советом дома.
Только сейчас мы узнали, что он действовал строго на основании требований ЖК РФ ст. 161.1 п. 2.
В случаях, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано,орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
И вот теперь, потеряв два года мы провели собрание и выбрали совет дома.
https://real-gkh.ru/blog/sovet-doma/the-duty-of-the-council-house/
- оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
- сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
- пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
- антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности;
- сообщения рекламного характера;
- нарушение этики сетевого общения;
- неуважительные высказывания в адрес редакции;
- ссылки на порнографические источники и предложения сексуальных услуг.
Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.