Встреча с депутатом Госдумы

И сколько ни возмущайся, ни доказывай, что вас избрало общее собрание, ваши слова будут пустым сотрясением воздуха. А значит, и под актами выполненных работ подпись председателя не будет иметь обязательной силы, для «управляйки» сойдет подпись любого собственника жилого помещения, потому что ваши полномочия де-юре - такие же, как у остальных собственников МКД.

Борис Гладких заметил, что в региональном отделении партии «Единая Россия» всегда готовы проконсультировать, как правильно проводить общее собрание и выбрать председателя совета МКД, и посоветовал амурчанам при необходимости туда обращаться. А можно и семинар в Амурске провести, сказал он, если будет такая потребность.

При обсуждении вопроса о капитальном ремонте многоквартирных домов неожиданностью для парламентария стала информация об ограничениях доступа на этот рынок, поскольку правительственным постановлением введено требование о наличии лицензии для выполнения ремонтных работ.

В большом городе, возможно, это и не является проблемой, а в таких, как Амурск, данное условие оборачивается тем, что крупные иногородние подрядчики попросту не заявляются на ремонт домов, а местные организации не имеют возможности участвовать в аукционах без лицензии. В итоге это приводит к неполному освоению средств по программе капитального ремонта многоквартирных домов. Борис Гладких назвал создавшуюся ситуацию идиотизмом и пообещал заняться данным вопросом.

Коммунальные должники

Представители советов МКД попросили депутата о принятии более жестких мер в отношении неплательщиками коммунальных платежей. Быть может, говорили люди, на законодательном уровне следует принять решение, обязывающее таких жильцов отработать долги своим трудом - например, на ремонте подъезда. Или хотя бы запретить продажу квартир с непогашенными долгами.

Депутат сказал, что, со своей стороны, уже подготовил и внес законопроект, предусматривающий лишение собственника жилья возможности продать свое имущество, не заплатив долги. Сейчас эта инициатива находится на рассмотрении.

Определенный эффект, по его словам, дает и применение механизма начисления пени при просрочке платежей. А вот принудительно обязать человека выполнять какие-либо работы – это компетенция органов исполнения наказаний.

Управляющая же организация не имеет такого права, она может лишь на договорных условиях привлекать кого-либо к выполнению установленного перечня работ.

 «Это надо решать в индивидуальном порядке,- сказал Борис Гладких.- Надо понимать, что, если управляющая организация согласна поручить кому-то работу, то она берет на себя и ответственность за ее исполнение. Да и не любой вид работы можно поручить неквалифицированному специалисту. В конце концов, по состоянию здоровья человеку может быть противопоказана физическая нагрузка».

А по поводу предложения вернуть в законодательство положение о привлечении злостных неплательщиков к уголовной ответственности, как это практиковалось в СССР, депутат сказал, что есть такое понятие, как соразмерность наказания. Лишать человека свободы только за то, что он, допустим, самовольно подключился, пусть и неоднократно, к электросетям, это все-таки несоразмерно совершенному проступку.

Гораздо справедливей использовать в виде рычага воздействия на таких лиц штрафные санкции и другие меры административного порядка.

Амурчанка, проживающая по пр. Комсомольский, 28, пожаловалась, что одну из квартир в этом доме хозяйка уже несколько лет сдает в наем и оплачивает только электроэнергию. А ни за воду, ни за отопление, ни за содержание жилья и капитальный ремонт не платит.  Как с этим бороться?

Б. Гладких ответил, что у нас законодательство все-таки и сейчас позволяет привлекать таких людей к ответственности.

«Вызывается полиция, составляется акт о том, сколько человек фактически проживает в данной квартире. Далее – обращаетесь в миграционную службу. Кроме того, на основании такого акта возможно ежемесячно доначислять такому собственнику плату за коммунальные услуги, что называется, «по головам», если у него не установлены приборы учета  потребляемых ресурсов.

Также организация, которая начисляет плату, вправе через суд отключить подачу горячей воды такому потребителю. Судебные приставы придут и опечатают отрезанный трубопровод. Можно ввести ограничения и на пользование  холодной водой».

ОДН высокий и после снижения норматива

Были озвучены на встрече и другие вопросы. Например, по поводу высокого ОДН, которое даже после уменьшения норматива фактически  вдвое превышает тот, что был раньше.

Парламентарий сказал, что Президент на днях подписал принятый Думой законопроект, позволяющий производить расчет ОДН по приборам учета, а не по нормативам.

Ну а как вернуть, спрашивали участники встречи, те деньги, что люди заплатили в предыдущие месяцы, когда применялся норматив?

Борис Гладких порекомендовал обратиться с жалобой в Госжилнадзор. Если собственники МКД на общем собрании принимали решение производить оплату ОДН по приборам учета, то  ресурсоснабжающую организацию обяжут произвести перерасчет. Либо следует обращаться в суд.

Высказывалась претензия, дескать, в Комсомольске ОДН не применяется, в квитанциях там нет такого показателя, а в Амурске он действует.

Парламентарий заверил, что все муниципальные образования в Хабаровском крае находятся в равных условиях, и такого нет, чтобы в каком-то из них не собиралась плата за ОДН.

«По закону,- заметил он,- управляющая организация обязана заплатить ОДН ресурсоснабжающей организации. А включит ли она этот платеж в квитанцию отдельной строкой, или в состав платы за содержание жилья, либо вообще не выставит – это ее дело, но от платы ее никто не освобождает. ОДН платят во всех муниципальных образованиях, в том числе в Комсомольске».

Есть шансы получить грант

По словам Бориса Гладких, сегодня на законодательном уровне созданы все условия, для того чтобы собственники могли нормально взаимодействовать с управляющими компаниями. И если этого нет, то лишь потому, что жители домов не проявляют активности в создании советов многоквартирных домов.

- Сейчас мы готовим законопроект,- заметил он,- о конференциях при проведении общих собраний в МКД. Это позволит упростить процедуру принятия решения.

Допустим, люди не пришли на собрание, которое было объявлено, оно объявляется повторно, и решение принимается уже тем составом, кто пришел и проголосовал.

Заострил внимание депутат и на необходимости повышения активности среди населения, возможности решить проблемы благоустройства и улучшения жизни людей путем создания территориального общественного самоуправления (ТОС) и участия в краевом конкурсе по распределению грантов:

- ТОСы расчитаны на то, чтобы охватить зоны действия – улицы, кварталы и даже микрорайоны Они могут работать в тесной связке с председателями советов домов. Предложить проект, допустим, по строительству детской или спортивной площадки, памятника или еще по какому-либо направлению. И, если население того жилмассива, на котором создан ТОС, его поддержит, то можно принять участие в отборе грантов и получить финансирование из краевого бюджета.

Объем финансирования уже в этом году значительно увеличен и появилась возможность дать гранты 100 ТОСам. А в следующем году еще 50 млн. руб. планируется выделить на поддержку инициатив населения.

Главное, чтобы направление деятельности ТОСа не относилось к полномочиям муниципалитета и после вложения полученных из бюджета средств осталось что-либо материальное и востребованное жителями. Важно также вовлечь в реализацию проекта как можно больше жителей.

Ремонт дворов: не опоздать бы!

По словам депутата, начатая в этом году по инициативе партии «Единая Россия» федеральная программа ремонта дворовых и общественных территорий будет продолжен и в 2018 году. Поэтому надо жителям МКД проявлять активность, готовить заявки и участвовать в конкурсе.

Ну а муниципалитету при отборе заявок обязательно учитывать, чтобы на территории дворов, которые претендуют на благоустройство, не предусматривался в ближайшее время ремонт коммуникаций, чтобы не получилось, что через год отремонтированный двор перекопают.

Подчеркнул депутат и важность жесткого контроля за проведением уже начатых ремонтных работ:

«К каждой лопате, контролера, конечно, не поставишь. Но нам нельзя опозориться с этой программой. Поэтому, если вдруг видите, что к холодам с ремонтом не успевают, говорите об этом заранее. В снег и дождь асфальт укладывать не должны».

В ответ на поднятую председателем совета МКД по пр. Строителей, 36 проблему обводненности дворовой территории, из-за чего не держится асфальт, и на дороге – яма на яме, и К.С. Бобров, и Б.М. Гладких порекомендовали подать заявку и поучаствовать в программе формирования комфортной городской среды.

 Ведь такой вид работ, как водоотведение, устройство ливневой канализации, входит в перечень капитального ремонта и может быть выполнен в комплексе с другими элементами благоустройства за программные средства, а остальную территорию жильцы могли бы заасфальтировать за счет имеющегося на доме финансирования.

Пока суд да дело, магазин строят

Поднималась на встрече и такая болезненная для жителей Южного микрорайона проблема, как строительство двухэтажного магазина рядом с жилым домом по ул. Пионерской, 7.

Люди надеялись, как сказала представитель жильцов, что дело со строительством приостановлено до вынесения решения суда, куда жители обратились с исковым заявлением. Однако павильон был спешно вывезен, и на его месте возведен фундамент, а сейчас усиленными темпами ведется кирпичная кладка.

- Эта постройка,- говорилось на встрече,- загородит свет в квартирах на первом этаже, а машины будут подъезжать к магазину (как и раньше подъезжали) под самыми окнами жилого дома.

Депутат сказал, что в этом вопросе надо разбираться.

 «Не исключено,- заметил он,- что объект строится в рамках действующего законодательства. Надо проверить, правильно или неправильно выданы разрешительные документы. Если мне передадут материалы, то я займусь этим вопросом».

ГАЛИНА БАБИЧЕВА

{gallery}2017/32_08.08.2017/4-vstrecha{/gallery}